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Cl. 86a #69t-81

Apartamento - Bogota D.C.
Negocio: Venta

baños
2
habitaciones
3
parqueaderos
2
área
89 m2

Valor estimado

$483.000.000
$464.984.100 $501.015.900

Valor por mt2

$5.426.966

Valor arriendo estimado

$2.060.000

Según el método de comparación tradicional determinamos que el inmueble esta avaluado en $478.000.000 y encontramos un coeficiente de variacion de 3.73%.

Datos del inmueble

Departamento:
Bogotá D.C.
Dirección:
Calle 86a #69t-81
Ciudad:
Bogotá D.C.
Estrato:
4
Localidad:
ENGATIVA
Tipo de Inmueble:
Apartamento
Barrio catastral:
SANTA ROSA
Área Construida:
89
Código del barrio:
5402
Tiempo de Construido:
Entre 5 y 10 años

Descripción del inmueble

No. de ascensores:
2
No. de niveles:
1
No. de piso:
2
Vista:
Exterior
Balcón:
Si
Baño de servicio:
No
Club house:
No
Conjunto cerrado:
Si
Cuarto de servicio:
No
Deposito ó cuarto útil:
No
Estudio ó biblioteca:
Si
Garajes independientes:
Si
Hall de alcobas ó estar:
Si
Parqueadero visitantes:
Si
Porteria:
Si
Remodelado:
No
Terraza:
No
Salon comunal:
Si
Zona de lavandería:
Si

Estos son los inmuebles similares con los que comparamos, que están en el mercado

$515.000.000 - 100 m2

Entre 5 y 10 años

2
3
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$435.000.000 - 83 m2

Entre 5 y 10 años

2
3
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$430.000.000 - 82 m2

Entre 5 y 10 años

1
3
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$420.000.000 - 81 m2

Entre 5 y 10 años

2
3
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¿Qué tan atractivo es el inmueble en el mercado?

Se encontró que en el mismo sector donde está ubicado el inmueble el valor promedio del metro cuadrado es de $5.119.031, con un valor mínimo y máximo de $3.868.000 y $6.200.000 respectivamente. Se estimó que el valor por metro cuadrado del inmueble en venta es de $5.426.966.

Ventajas

  • Tiene 1 garaje adicional
  • Tiene 1 ascensor adicional

Asi se han comportado los precios y ofertas en el sector

Comportamiento histórico del número de ofertas en el sector

Conoce aquí el promedio de las ofertas que se realizan para inmuebles que se encuentran en el mismo mercado inmobiliario.
Comportamiento histórico del valor promedio del m2 en el sector

Con esta gráfica podrás conocer el Valor Promedio por M2 de acuerdo a la antigüedad con la que cuenta el inmueble.
Valor promedio del m2 por tiempo de construido

En esta gráfica se refleja cual ha sido la tendencia de ofertas por M2 a través del tiempo para el inmueble del mismo mercado.
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Comparativa por características de los inmuebles

Tiempo de construído Entre 5 y 10 años

Conoce aquí los rangos en tiempos de construcción del inmueble y compara los porcentajes en cada uno de ellos.
Área construida MT2 89m2

Conoce aquí los rangos de las áreas de los inmuebles que están en el mismo mercado. También, visualiza los porcentajes por cada rango.
Estrato 4

El estrato socioeconómico es información trascendental cuando se trata de adquirir un inmueble, ya que da una noción en cuanto a capacidad financiera de los interesados, incluso determina elementos de interés en cuanto a valorización e inversión.
Número de habitaciones 3

Con esta gráfica podrás saber en promedio cuántas habitaciones tienen los inmuebles del mismo mercado y conocer los porcentajes por cada rango.
Número de baños 2

Conoce a detalle el número de baños con los que cuentan los inmuebles que se encuentran en el mismo mercado y visualiza los porcentajes en cada rango.
Número de garajes 2

Conoce aquí el número de garajes con los que cuentan las edificaciones que se encuentran en el mismo mercado y visualiza los porcentajes en cada rango.

Gastos notariales

Ten presente que al momento de comprar/vender este inmueble, el vendedor deberá pagar $6.014.883 de gastos notariales, mientras que el comprador deberá pagar $8.738.483.

Comprador: $8.738.483

Fuente: Superintendencia de notariado y registro
Vendedor: $6.014.883
Total: $14.753.366

Observaciones finales, tenga en cuenta que:

  1. El valor de venta y arriendo del inmueble se estima de acuerdo a los valores de mercado de predios similares a partir de modelos econométricos con un nivel de confianza del 95% utilizando técnicas de inteligencia artificial. Cumple con todos los estándares de calidad. NO corresponde al valor específico del inmueble consultado, se necesita, se debe solicitar un avalúo certificado que require la visita al inmueble.

  2. Las comparaciones con los inmuebles similares se hacen a partir de las ofertas que están disponibles en el mercado en un periodo de no más de 30 días, puede que al realizar el informe ya no se encuentren publicadas, o su valor publicado haya cambiado.

  3. Los gastos notariales se calculan utilizando el valor estimado de venta teniendo en cuenta la tabla de valores de la supertintendencia de notariado y registro actualizados. Los gastos notariales pueden cambiar dependiendo el valor con el que se registra el inmueble en la notaria.

  4. Este documento no corresponde a un avalúo certificado, si deseas realizar uno puedes comunicarte al número 316 874 9500 o al correo avaluos@oikosinmobiliaria.com para trámites como solicitudes de crédito.

  5. Para nosotros es muy valiosa tu opinión, por esto te invitamos a que nos califiques y dejes tu comentario haciendo clic en el siguiente botón que se encuentra al lado izquierdo del informe.

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